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14、建陽區(qū)云谷大道195號云谷小區(qū)二期明德里193-4號店招租
| 標(biāo)的信息 | |||
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| 項目名稱 | 14、建陽區(qū)云谷大道195號云谷小區(qū)二期明德里193-4號店招租 | 項目編號 | NP2025DF100264 |
| 機(jī)構(gòu)項目編號 | NPCJ(WZ)20250319-A093#14 | 掛牌價格 | 2.555000萬元/年 |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 詳細(xì)地址：建陽區(qū)云谷大道195號云谷小區(qū)二期明德里 | ||
| 租期 | 3 | 免租期 | 6個月 |
| 首年租金(萬元) | 2.555000 | 租賃期總租金(萬元) | 7.665000 |
| 出租面積(平方米) | 60.83 | 出租用途 | 商業(yè) 商務(wù)辦公、商業(yè)零售等商業(yè)綜合類業(yè)態(tài)。 |
| 目前狀態(tài) | 空置 | 裝修期 | 3個月 |
| 裝修情況 | 以實際看樣為準(zhǔn) | 看樣時間 | 至 |
| 標(biāo)的項目編號 | NPCJ(WZ)20250319-A093#14 | ||
| 交易條件與承租方資格條件 | |
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| 交易條件 | |
| 掛牌開始時間 | 2025-04-01 |
| 掛牌截止時間 | 2025-04-15 |
| 掛牌期滿后，是否自動延牌 | 是 |
| 原承租人是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 是（放棄或不涉及） |
| 交易條件 | 1.合同履約保證金：標(biāo)的物的半年租金。竟租人報名時必須交納競租保證金，具體金額按所公布的金額計算。競標(biāo)結(jié)束，未中標(biāo)者，則退回競租保證金;中標(biāo)者則按成交的六個月租金作為合同履約保證金，已交納的競租保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，差額部分在雙方簽訂合同時進(jìn)行補(bǔ)齊，合同期滿無違約，保證金將無息退還。 2.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營項目從事區(qū)域商品經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租，不得超范圍經(jīng)營，否則視為違約。租期未滿中途毀約，出租方將有權(quán)扣除履約保證金及要求承租方繳納違約金并終止合同。 3.出租方提供的云谷小區(qū)二期商業(yè)鋪位按現(xiàn)狀出租其他所需裝修投入均由承租方自行設(shè)計裝修，承租方在裝修和使用期間,不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途。所有的裝修改造方案必須由承租方書面形式報出租方、物業(yè)審核同意。 4.云谷小區(qū)二期商業(yè)鋪位含有公攤水電費，承租方需按所租賃面積比例繳納費用。物業(yè)管理費用按2元/㎡·月另行收取，物業(yè)服務(wù)等詳細(xì)條款詳見《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》(最終按實際簽訂的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。 5.租賃期間，承租方若提出終止合同，需提前兩個月提出書面申請。經(jīng)出租方同意，合同實際履行未超過6個月的，出租方不予返還合同履約保證金;合同實際履行已超過6個月(不含)的，承租方向出租方支付一個月租金損失(按解除當(dāng)年約定的月租金計算)并結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的各項費用后，出租方無息返還承租方合同履約保證金;若甲方還有其他損失，承租方還需就出租方的其他損失負(fù)責(zé)賠償。 6.未經(jīng)出租方書面確認(rèn)，不得以任何形式將鋪位轉(zhuǎn)租部分轉(zhuǎn)租或分租，不得私自以委托、聯(lián)營或特許第三方經(jīng)營等方式經(jīng)營該鋪位。 7.租賃期滿后，出租方將出租的鋪位收回進(jìn)行重新招租若承租方?jīng)]有中標(biāo)續(xù)租時，鋪位內(nèi)外的所有裝修、裝飾不得拆除并歸產(chǎn)權(quán)人所有，原承租方裝修費用出租方不予補(bǔ)償。 8.根據(jù)《南平市國資委關(guān)于印發(fā)<企業(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法>的通知》文件要求，意向承租方符合協(xié)議簽訂的，可采取協(xié)議方式簽訂合同。 9.具體事項以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn)。 |
| 其他資格條件 | 競價保證金匯達(dá)和提交完整報名競價材料截止時間：2025年4月15日17:00:00 ★特別提示: 公告期間均可報名，競租方提交報名材料，應(yīng)在報名截止時間前預(yù)留充足時間來完成報名手續(xù)，避免在報名截止當(dāng)天提交報名材料。如因競租方預(yù)留的時間不足，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前完成報名審核，最終致使報名不成功的，后果由競租方自行承擔(dān)，組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。 詳見《公開競價文件》 |
| 處置方案 | |
| 是否采用動態(tài)報價 | 是 |
| 報價方式 | 多次報價 |
| 承租資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 承租方資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
|---|---|
| 收取方案 | 租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為1.2775萬元。 |
| 交納時間 | 報名就交納 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)） |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 收款賬號 | 收款單位：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬號:80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 |
| 租金支付方式 | 按半年支付 |
| 租金遞增方式 | 三年內(nèi)不進(jìn)行遞增。第四年起每年在前一年的基礎(chǔ)上遞增10%。 |
| 處置方法 | 1.若競租成功，競標(biāo)人即成為承租方，承租方的競價保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費時一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競標(biāo)人，在競價結(jié)束后次日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標(biāo)人。 2.若競標(biāo)人繳納競價保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競標(biāo)人，組織方將在收到競標(biāo)人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標(biāo)人。 |
| 業(yè)主信息 | |||
|---|---|---|---|
| 業(yè)主名稱 | 南平市武夷科創(chuàng)運營管理有限公司 | ||
| 業(yè)主類型 | 法人 | 所在地區(qū) | 福建省 - 南平市 |
| 是否國資 | 是 | 是否省屬 |
否 非省屬類型: 其他非省屬國有 |
| 注冊地（地址） | 注冊資本（萬元） | ||
| 監(jiān)管類型 | 其他 | 經(jīng)濟(jì)類型 | 其他 |
| 法定代表人 | 所屬行業(yè) | ||
| 聯(lián)系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 黃先生、嚴(yán)女士 | 機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 05995613789 |
| 機(jī)看樣聯(lián)系人 | 吳女士 | 看樣聯(lián)系人電話 | 05995509693 |
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址 | 福建省南平市建陽區(qū)廣信街96號一層；南平市延平區(qū)朝陽路9號二層 | 機(jī)構(gòu)網(wǎng)址 | http://52hanman.com |
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