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項目編號

NPCJ農(nóng)（L）20250403-011

掛牌價格(元)

年租金25785元

掛牌起始日期

2025年4月3日

掛牌期滿日期

2025年4月14日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起7個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權交易有限公司的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

光澤縣司前鄉(xiāng)墩上村股份經(jīng)濟合作社573畝毛竹林承包經(jīng)營權

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

20年

地理位置

光澤縣司前鄉(xiāng)墩上村

租賃面積約

573畝

租金支付方式

承包租金按年支付，每年12月31日前繳納下一年度毛竹林承包租金；

租金遞增方式

前五年租金不變，2030年至2039年按前五年每畝租金遞增10元，2040年至2044年按前十年每畝租金遞增10元。

裝修期限

無

年租金底價（元）

25785

承租押金（元）

一年租金（保證金不計息）

交易保證金（元）

25785

是否設置原承租人優(yōu)權

否

報價方式

網(wǎng)絡動態(tài)報價

重要信息披露

1.租賃用途：僅限毛竹林經(jīng)營管理。

2.標的物情況：以實際現(xiàn)場看樣為準。

3.起租時間：承租人起租時間自租賃合同簽訂之日起計算。

4.具體事項以與出租方簽訂《租賃合同》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準，競租方如參加競價則視為其對標的狀況無異議。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

光澤縣司前鄉(xiāng)墩上村股份經(jīng)濟合作社

注冊地

光澤縣

組織機構(gòu)代碼

N2350723MF9778809T

注冊資本(萬元)

無

企業(yè)性質(zhì)

村民委員會

出租行為批準情況

已取得相關權益人同意

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金：一年租金（保證金不計息）。

2.毛竹林的種植和管理應遵循“綠色、有機、生態(tài)、環(huán)?！钡脑瓌t。

3.發(fā)包方對毛竹林的生產(chǎn)經(jīng)營情況進行監(jiān)督，有關毛竹林的重大事情必須提前通知發(fā)包方。

4.承包方不得擅自改變毛竹林的用途，不得損害發(fā)包方的合法權益。

5.承包方在承包經(jīng)營期內(nèi)，如需對毛竹林進行再次流轉(zhuǎn)發(fā)包須征得發(fā)包方通知，不得擅自發(fā)包。

6.承包方須在當年1月底前支付完成承包租金，不得拖欠，逾期1個月按放棄受讓經(jīng)營權處理，合同自行終止，山場無條件退還給發(fā)包方。

7.竹山所有權屬發(fā)包方，經(jīng)營管理權屬承包方，發(fā)包方無條件積極配合承包方辦理不動產(chǎn)權登記。經(jīng)營期內(nèi)，如遇政策調(diào)整，需征占用該竹林地，承包方應積極配合，受益權承包方發(fā)包方雙方按政策標準確立。若該竹林列入生態(tài)公益林，有關補助金歸發(fā)包方享有。

8.承包方經(jīng)營的竹林要根據(jù)山場的不同立地類型加強管理，每三年必須帶狀深翻撫育一次（即深挖25厘米以上），其它二年淺鋤或劈草各進行一次。承包方經(jīng)營的竹林撫育及開設機耕路等所需一切投入由承包方承擔，如遇省、市、縣有相關竹林資源培育項目，承包方積極向相應職能部門爭取，項目補助資金不列入本協(xié)議執(zhí)行。

9.經(jīng)營期間，甲乙雙方不得無故推翻本協(xié)議約定有關事項，如遇自然災害等不確定因素，造成物權滅失，本協(xié)議自動終止。

10.承包方經(jīng)營的竹林邊緣擴鞭所新增的毛竹原則上歸發(fā)包方所有，若發(fā)包方對外出讓，在同等條件下，承包方有優(yōu)先受讓權；承包方經(jīng)營期間投入建設的基礎設施（包括竹山便道、蓄水池等）在合同期滿時同意無償劃歸發(fā)包方所有。

11.承包方在護筍養(yǎng)竹、竹林病蟲害防治、火災撲救等應科學管理，如發(fā)生病蟲害和火災應主動積極的防治和撲救，所需費用由承包方承擔。

12.承包方在生產(chǎn)經(jīng)營及管理活動中，應注意安全生產(chǎn)，若由此產(chǎn)生的安全事故責任概由承包方承擔。

承租人資格條件

資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

具有良好的財務狀況、支付能力。

具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設定

金額

交易保證金應交25785元人民幣

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

須于本項目公告期限內(nèi),通過本單位(或本人)賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯(均應提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單)的形式向南平市產(chǎn)權交易有限公司指定賬戶匯入競價保證金(銀行賬號信息以系統(tǒng)短信信息為準)，且競價保證金須在公告期限內(nèi)到賬，用途注明“項目競價保證金”。意向轉(zhuǎn)入方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競價保證金。

保證內(nèi)容

意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規(guī)定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

網(wǎng)絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權交易有限公司簽署《成交確認書》。

競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

(1)

所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的；（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.

所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權交易公司文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起7個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、黃先生

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0559-5613789、8849565